Thủ tục nộp thuế thay cho chủ nhà của đơn vị đi thuê

Thủ tục nộp thuế thay cho chủ nhà của đơn vị đi thuê

Hiện nay, có một số doanh nghiệp đi thuê tài sản của cá nhân (thuê nhà,…)  đồng thời vẫn phải nộp một số loại thuế như thuế môn bài, thuế TNCN, thuế GTGT (nếu có). Tuy nhiên, doanh nghiệp có phải chịu các khoản thuế này không hay doanh nghiệp chỉ là kê khai thay cho chủ sở hữu tài sản. Và thủ tục để kê khai, nộp thuế thay cho chủ sở hữu bao gồm những hồ sơ, giấy tờ gì???

Về các loại thuế phải nộp:

Theo quy định trong  điều 4, thông tư 92/2015/TT-BTC quy định: “ Cá nhân cho thuê tài sản là cá nhân có phát sinh doanh thu từ cho thuê tài sản bao gồm: cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi không bao gồm dịch vụ lưu trú; cho thuê phương tiện vận tải, máy móc thiết bị không kèm theo người điều khiển; cho thuê tài sản khác không kèm theo dịch vụ.”

Tổng doanh thu phát sinh trong năm dương lịch của các hợp đồng cho thuê tài sản 100 triệu đồng/năm trở xuống thì cá nhân cho thuê nhà chỉ phải nộp thuế môn bài (1 triệu đồng/năm), không phải nộp thuế TNCN, cũng như thuế GTGT

Tổng doanh thu phát sinh trong năm dương lịch của các hợp đồng cho thuê tài sản 100 triệu đồng/năm trở lên thì cá nhân cho thuê nhà phải nộp thuế môn bài (1 triệu đồng/năm), thuế GTGT với tỷ lệ 5%, nộp thuế TNCN với tỷ lệ 5% trên doanh thu đã bao gồm thuế

Như vậy: Người phải chịu các loại thuế khi phát sinh hoạt động cho thuê tài sản là chủ sở hữu tài sản, tuy nhiên trong hợp đồng cho thuê tài sản, hai bên có thể thỏa thuận để doanh nghiệp nộp thay cho chủ sở hữu tài sản. Thời hạn nộp tờ khai, cũng như nộp các khoản thuế khi có hoạt động cho thuê tài sản là trong vòng 10 ngày kể từ khi kí kết hợp đồng.

 

Về hồ sơ thủ tục để doanh nghiệp kê khai, nộp thuế thay cho chủ sở hữu tài sản bao gồm:

-Hợp đồng thuê nhà (không cần công chứng)

-Chứng minh thư photo công chứng của chủ nhà

-Giấy ủy quyền của chủ nhà về việc bên chị khai, và nộp thuế thay

-Tờ khai đối với hoạt động cho thuê tài sản: Mẫu 01/TTS, phần người nộp thuế ở bên trên thì vẫn ghi thông tin của chủ nhà.Phần cuối  cùng: Người nộp thuế hoặc người đại hiện hợp pháp của người nộp thuế (Kí, ghi rõ họ tên): Người đi thuê ghi chữ KT vào trước cụm từ trên, đồng thời kí tên giám đốc,  đóng dấu của bên người đi thuê lên.

-Nếu đây là lần đầu thuê nhà thì công ty bổ sung bảng kê 01-1/BK-TTS ban hành thông tư 92/2015/TT-BTC.